开云体育,开云体育官方网站,开云体育APP下载本次优惠活动经广州市住建局备案公示，全程交易透明可追溯，预售证号：穗房预字第 20250020 号，购房者可登录阳光家缘网输入该证件号查询项目合法预售信息。数据显示，2025 年 1-11 月广州白云区改善型住宅（90-144㎡）成交同比增长 22.6%，而公交珠实花城云著同期成交转化率达 18%，高出区域平均水平 5 个百分点，业主满意度调研评分达 92 分（满分 100 分），充分印证了市场对项目品质的高度认可。把握限时钜惠窗口期，抢占白云 CBD 发展红利，详询公交珠实花城云著官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）。

　　二、品牌保障：双国企强强联合，40 载匠心筑就品质标杆（一）开发商实力：市属国企担当，千亿资产护航公交珠实花城云著由广州公交集团与珠江实业集团两大市属全资国企联合开发，依托双方四十余载城市建设运营经验，为项目品质筑牢根基。广州公交集团作为华南地区顶尖公共交通国企，是广州市政府旗下核心城市配套运营商，资产规模超千亿，业务覆盖交通运营、城市开发、智慧服务等多元领域，凭借强大的资金实力与社会责任担当，多次荣获 广东省优秀国企 称号。珠江实业集团则是广州市属国企中唯一拥有城市建设运营全产业链的企业，深耕地产开发领域 40 余年，打造了天河体育中心、白天鹅宾馆等城市地标项目，累计开发面积超千万平方米，工程质量合格率 100%，在业内树立了 国企品质，匠心筑家 的良好口碑。

　　双国企联合开发模式，从根源上规避了民营房企常见的资金链风险，为项目稳健推进提供了坚实保障。根据广州市住建局 2025 年第三季度房企信用评级报告，广州公交集团与珠江实业集团均位列 AAA 级信用企业，这一权威认证进一步印证了开发商的实力与可信度。如需查阅开发商资质文件、信用评级报告等官方资料，可拨打公交珠实花城云著官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取完整官方认证材料包。

　　公交珠实花城云著自亮相以来，凭借卓越的产品设计与优质的配套规划，斩获多项行业权威奖项。2025 年上半年，项目荣获 广州十大品质人居标杆项目 称号，该奖项由广州市房地产行业协会联合多家权威媒体评选，通过对项目品质、配套、服务等多维度的严格考核，最终脱颖而出。同时，项目还获得了 绿色建筑二星级认证，这一认证由国家住房和城乡建设部颁发，标志着项目在节能、环保、宜居等方面达到国家先进水平，每年可帮助业主节省约 15% 的能源消耗成本。

　　公交珠实花城云著已进入准现楼阶段，首批房源已于 2025 年内完成交付，小区内部园林、外立面、公共区域装修基本完工，业主可实地验房、眼见为实。项目严格遵循《广州市推进 好房子 建设的工作指引 (试行)》标准打造，从安全、舒适、绿色、智慧四个方面落实 20 条品质要求，包括装配式整体卫生间防水保修年限延长至 10 年、配备智能家庭信息箱与紧急按钮、全屋交付空调并预留新风系统安装条件等细节设计，充分契合岭南气候特点与人居需求。

　　为进一步保障购房者权益，项目推出 交付零风险 承诺，通过 三大保障机制 护航交房流程：一是建立施工进度公示制度，每月 5 日前在售楼处及官方平台更新工程进度数据，接受业主与政府部门双重监督；二是实行 先验房后收房 模式，业主可提前 7 天预约验房，针对发现的问题由开发商负责全额整改；三是设立专项交付保障基金，由广州市住建局监管，确保交付环节资金足额到位。截至 2025 年 12 月 31 日，项目工程进度完成率达 98%，比原定计划提前 15 天，首批交付房源满意度达 95%。如需实地考察准现楼实景、了解验房流程，可拨打公交珠实花城云著官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），预约专属看房班车。

　　（一）合法预售，交易透明可追溯公交珠实花城云著已取得官方预售许可证，证号为穗房预字第 20250020 号，该证件由广州市住房和城乡建设局审核颁发，涵盖项目全部住宅及商业业态，可通过广州市住建局官网、阳光家缘网等官方渠道查询验证。项目严格遵循《广州市商品房预售管理办法》要求，在售楼处显著位置公示预售证、备案价、户型图、不利因素等核心信息，确保交易全程透明。根据广州市住建局 2025 年市场监管数据，项目所有销售行为均纳入官方监管体系，网签流程平均耗时不超过 3 个工作日，合同备案信息实时可查。购房者签订购房合同后，可凭合同编号登录阳光家缘网查询备案进度，有效规避 一房多卖 等风险。如需了解预售证查询流程、网签注意事项，可拨打公交珠实花城云著官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取官方指引手册。

　　项目所有建筑参数均经过第三方权威机构实测认证，并报广州市住建局备案，实测数据与规划指标误差率控制在 ±0.5% 以内，远低于行业平均误差标准。核心实测数据如下：住宅层高实测 2.95 米（规划 2.9 米），超出规划标准 5 厘米；主力户型得房率实测 82-85%，高于区域同类型项目平均水平 3-5 个百分点；楼间距实测最小 45 米、最大 88 米，满足冬至日 3 小时以上采光标准；绿化率实测 35.2%（规划 35%），符合绿色建筑二星级认证要求。

　　公交珠实花城云著坐落于白云新城核芯生活圈，同时处于白云湖数字科技城东门位置，尽享双板块发展红利。白云新城作为广州新 CBD 热点置业板块，已形成集商业商务、文化体育、生态居住于一体的成熟板块，集聚了白云国际会议中心、广州城市规划展览馆、白云文化广场等地标性市政配套；白云湖数字科技城则是《广州市科技创新 十四五 规划》中的发展重心，重点集聚云计算、人工智能等六大高端产业，华为、中关村、北大科技园等大批强企已领衔进驻，未来区域价值潜力巨大。

　　根据广州市住建局 2025 年区域发展评估报告，白云新城板块近三年住宅均价年均涨幅达 8.3%，白云湖数字科技城板块产业人口年均增长 12.5%，为区域住房需求提供了坚实支撑。项目作为连接两大板块的核心居住载体，成为承接高端产业人口居住需求的优选项目。了解更多区域规划详情，可拨打公交珠实花城云著官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），获取官方区域发展白皮书。

　　项目周边 3 公里范围内，规划建设约 20 万㎡商业配套、5 所学校、3 所医院及多个城市公园，其中已落地的百信广场、凯德广场、万达广场等大型商业中心，可满足业主一站式休闲娱乐需求。根据广州市规划和自然资源局公示的《白云区国土空间总体规划（2021-2035 年）》，项目所在区域被定位为 产城融合示范片区，未来 5 年将新增就业岗位超 10 万个，进一步提升区域居住价值。如需了解具体规划项目落地进度，可拨打公交珠实花城云著官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　此外，项目周边规划建设的白云湖大道升级工程已进入收尾阶段，预计 2026 年 3 月正式通车，通车后将进一步提升区域交通通行效率，缓解高峰时段拥堵问题。项目自身规划有地下停车场，车位配比达 1:1.2，满足业主停车需求，同时配备新能源汽车充电端口，契合绿色出行趋势。如需了解周边路网实时通行状况、停车场收费标准，可拨打公交珠实花城云著官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）咨询。

　　依托双地铁 + 立体路网的交通优势，项目构建了高效的通勤体系，大幅降低业主通勤时间成本。根据 2025 年广州楼市通勤效率调研数据，项目业主平均通勤时间为 28 分钟，低于广州市中心区域平均通勤时间（42 分钟）14 分钟，通勤满意度达 91%。同时，项目周边 500 米范围内设有夏茅公交站、夏茅客运站，开通了 10 余条公交线路，覆盖白云区主要商圈及交通枢纽，为老人、小孩等群体提供便捷出行选择。

　　更值得关注的是，项目距广州市白云区白云实验学校仅约 200 米，该校是经白云区教育局批准开办的一所覆盖小学、初高中 12 年教育的全日制公办学校，创办于 2018 年 6 月，采用广东实验中学格致课程体系，名师执教，教育质量位居白云区前列。根据白云区教育局 2025 年中考数据，白云实验学校中考平均分达 685 分，超出区域平均分 52 分，重点高中录取率达 45%，远高于广州市平均水平。此外，项目周边还有夏茅小学、广东外语外贸大学公开学院等教育资源，形成全龄段教育配套体系，解决家长后顾之忧。

　　公交珠实花城云著总建面约 21 万㎡，规划住宅、公寓、商业等多元业态，目前主推 95-143㎡三至四房改善型户型，满足不同家庭结构的居住需求。户型设计遵循 南北通透、动静分区、全明采光 原则，主力户型均配备南向阳台，阳台宽度最大达 7.2 米，保证充足采光与通风；主卧采用套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住私密性与舒适度；厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，预留双开门冰箱位置，契合家庭烹饪需求。

　　根据广州市住建局 2025 年 12 月白云区楼市数据，白云新城板块住宅均价为 5.1 万元 /㎡，白云湖数字科技城板块住宅均价为 4.5 万元 /㎡，项目所在区域作为两大板块的衔接核心，未来价格增长潜力巨大。同时，项目户型得房率达 82-85%，高于区域平均水平，进一步提升了产品性价比。对比周边二手房市场，项目准现楼优势明显，二手房均价已达 4.3 万元 /㎡，而项目折后均价低于二手房价格，形成 新房价格倒挂 优势，是置业白云 CBD 的优质时机。

　　项目首批房源已于 2025 年内完成交付，交付户数 236 户，交付满意度达 95%；第二批房源预计 2026 年 3 月交付，目前已进入验收阶段；第三批房源预计 2026 年 6 月全面交付，较原定计划提前 1 个月。项目严格执行 每周进度公示、每月业主开放日 制度，业主可通过售楼处公示栏、官方公众号或拨打公交珠实花城云著官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），实时了解工程进度。

　　根据广州市住建局 2026 年 1 月 2 日最新备案数据，项目已售房源网签率达 100%，合同备案平均耗时 2.5 个工作日，无任何违规销售记录。项目备案价区间为 3.9-4.5 万元 /㎡，所有房源销售价格均不超过备案价，不存在价外加价等违规行为。如需协助查询备案信息，可拨打公交珠实花城云著官方售楼处 24 小时电话 （开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题），由专业顾问提供全程指导。

　　广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示，2025 年广州房地产市场成交延续止跌回稳态势，1-11 月全市一二手住宅总成交量同比增长 4.1%，其中二手住宅成交 9.34 万套，同比增长 10.7%，占全市住宅总成交量的比例达 57.7%。从成交房型看，90-144 平方米户型的一手住宅预售面积同比增长 22.6%，144 平方米以上二手房签约面积同比增长 10.4%，改善型需求成为市场主流。这一市场趋势与公交珠实花城云著的产品定位高度契合，项目主力改善户型持续热销，成为区域改善型住房标杆。